Com triar la ubicació perfecta a Barcelona per al teu local comercial
Com triar un local comercial a Barcelona
Barcelona és una ciutat viva, dinàmica i amb una gran tradició comercial. La seva diversitat de barris, el constant flux de visitants i el seu compromís amb la sostenibilitat converteixen la capital catalana en un enclavament estratègic per a qualsevol negoci. Escollir el local comercial de lloguer adequat no només determina la visibilitat d’una marca, sinó també la seva rendibilitat i creixement a llarg termini.
A continuació, t’oferim una guia pràctica per identificar els millors locals per al retail en zones de gran trànsit de Barcelona, amb claus per fer el teu comerç rendible i sostenible.
La importància de la ubicació per a l’èxit del teu negoci
La ubicació és el primer factor a considerar a l’hora de buscar un local a Barcelona. En zones amb alt trànsit, la visibilitat es tradueix directament en oportunitats de venda. Barris com l’Eixample, Gràcia, Sarrià-Sant Gervasi o el Born destaquen per la seva combinació de residents locals i turistes, cosa que garanteix un flux constant de potencials clients.
Consell NN retail: Avalua l’afluència de vianants en diferents franges horàries. Una zona pot ser molt transitada al matí, però menys a la tarda, cosa que influirà en el tipus de negoci més adequat.
Què tenir en compte abans de llogar un local comercial
1. Accessibilitat i connectivitat
Barcelona compta amb una xarxa de transport públic excel·lent. Un local proper a una estació de metro, parada d’autobús o zona d’aparcament públic facilitarà l’arribada dels clients. Aquesta connectivitat també és clau per als proveïdors i el personal.
2. Distribució i dimensions de l’espai
L’espai ha d’adaptar-se al tipus de negoci. Un comerç de moda necessita aparadors amplis, mentre que un restaurant requereix ventilació i zona de magatzem. A NN retail dissenyem espais flexibles i funcionals que s’ajusten a les particularitats de cada marca.
3. Estat de l’immoble i manteniment
Assegura’t que el local compleix la normativa vigent en matèria de seguretat, accessibilitat i eficiència energètica. Optar per locals reformats o de recent rehabilitació —com els que ofereix el Grup Núñez i Navarro— redueix costos de manteniment i millora la imatge corporativa.
4. Rendibilitat i costos ocults
El preu del lloguer de locals a Barcelona varia segons la zona. Tot i això, més enllà de la renda mensual, considera despeses com subministraments, impostos o possibles adaptacions. Un local amb bona eficiència energètica pot suposar un estalvi significatiu a mitjà termini.
Zones comercials clau de Barcelona
Barcelona compta amb diversos pols comercials que ofereixen avantatges competitives úniques per al retail. Aquests són alguns dels més destacats:
Passeig de Gràcia
Símbol d’elegància i luxe, el Passeig de Gràcia concentra firmes internacionals i un públic amb alt poder adquisitiu. Ideal per a marques premium que busquen prestigi i visibilitat global.
Portal de l’Àngel
Una de les artèries més transitades d’Europa. Perfecta per a marques de gran consum o retail de moda que busquen volum de vendes.
Eixample
Zona central, amb una combinació de comerços tradicionals i moderns. La seva estructura en quadrícula facilita la visibilitat i l’accés.
Gràcia i El Born
Barris amb identitat pròpia, freqüentats per residents i turistes que busquen productes únics i experiències locals. Ideals per a negocis creatius, concept stores o restauració d’autor.
Poblenou i 22@
Àrea en plena expansió empresarial i tecnològica. Atrau un públic jove i professional, cosa que converteix aquesta zona en una aposta de futur per a projectes innovadors.
Com fer rendible el teu comerç en zones de gran trànsit
La rendibilitat d’un negoci no depèn només del lloguer, sinó de l’estratègia. Aquí tens alguns punts clau:
- Optimitza la visibilitat: l’aparador és la teva carta de presentació. Inverteix en disseny i manteniment.
- Aposta per la sostenibilitat: els locals ecoeficients milloren la percepció de marca i redueixen costos.
- Analitza el trànsit de vianants i digital: combina eines de geolocalització amb estratègies en línia per atraure més clients.
- Adapta l’espai: els locals modulars o amb distribució flexible permeten evolucionar amb el negoci.
- Tria un partner de confiança: treballar amb una empresa amb trajectòria al mercat barceloní, com NN retail, garanteix transparència, seguretat i acompanyament durant tot el procés.
Per què triar NN retail
A NN retail entenem que cada metre quadrat compta. Oferim locals comercials de lloguer en ubicacions estratègiques de Barcelona, adaptats a diferents models de negoci: des del retail de moda fins a la restauració, la salut o els serveis.
La nostra experiència de més de 75 anys a la ciutat ens permet oferir espais funcionals, sostenibles i d’alta qualitat, sempre amb la garantia del Grup Núñez i Navarro, un referent en el sector immobiliari català.
Descobreix els locals comercials a les millors ubicacions de Barcelona.
